Sie wollen eine Wohnung oder ein Haus in Nürnberg und Umgebung vermieten?
Durch unsere mehrjährige Erfahrung in der Vermittlung von Mietimmobilien wissen wir, dass sich der Mietmarkt heutzutage in einem rasanten Wandel befindet. Der obligatorische Handschlag, der früher zählte, wurde durch komplizierte Mietverträge, Anhänge zur Betriebskostenverordnung und neuen Gerichtsurteilen, abgelöst. Und somit wurde der Mietvertrag für den Nichtfachmann zu einer fast unlösbaren Aufgabe. Nicht selten entstehen durch Fehler im Mietvertragswerk hohe Verluste für Sie als Vermieter. Sei es durch nicht Ausführen der Schönheitsreparaturen, eine Nichtbezahlung der Betriebskostenabrechnung oder durch Undurchsetzbarkeit von Mieterhöhungen und Vielem mehr.
Viele dieser Probleme und Risiken können wir für Sie minimieren oder sogar komplett ausschalten, durch einen auf Sie und Ihr Mietobjekt individuell angepassten Mietvertrag. Selbstverständlich arbeiten wir mit laufend aktualisierten Mietvertragswerken aus einem zertifizierten Verlagshaus. Profitieren auch Sie von unseren Fach- und Marktkenntnissen für Ihre erfolgreiche Immobilienvermietung in und um München.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch!
Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne in anderen Fragen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.
Unsere Leistungen im Zuge der Vermietung Ihrer Immobilie:
Eingehende Begehung Ihrer Mietimmobilie und ausführliche Erstberatung.
Ermittlung eines marktgerechten Mietzinses (Mietpreisfindung) auf Grundlage des örtlichen Mietspiegels oder durch Erstellung eines Mietwertgutachten durch unseren DEKRA-Zertifizierten Sachverständigen für die Immobilienbewertung. Der Mietpreis wird dann, basierend auf dieser Grundlage, mit Ihnen zusammen festgelegt.
Erstellung eines auf Sie und Ihre Immobilie zugeschnittenen Vermietungs- und Vermarktungskonzept.
Erstellung eines Energieausweises.
Zusammentragen sämtlicher, für das Objekt und die Vermietung notwendiger Daten und Fakten von Hausverwaltungen, Behörden, Ihren Unterlagen und aus der Begehung des Objekts gesammelten Daten, sowie Einholung von Angeboten und Beratung zu eventuellen Renovierungen.
Home Staging – kleiner Einsatz, große Wirkung
Potenzielle Käufer sehen Ihre Immobilie bei der Besichtigung mit anderen Augen als Sie selbst. Bei Bedarf beraten wir Sie gerne, wie wir gemeinsam Ihre Immobilie in das richtige Licht rücken.
Erstellung eines umfangreichen Vermietungsexposé.
Dies beinhaltet: die Erstellung professioneller Objektaufnahmen, digital aufbereitete Grundrisse in 2D und 3D einer ausführlichen Objektbeschreibung inklusive sämtlicher Objektdaten.
Bestmögliche Platzierung Ihres Vermietungsobjekts am Markt, durch Miteinbeziehung sämtlicher verfügbarer Medien und Kommunikationsmittel. Präsentation Ihres Vermietungsobjekts in den bestbesuchten Immobilienportalen, aktive Anzeigenschaltung in Tages- und Wochenzeitungen. Durch modernste Maklersoftware lassen sich all unsere vorgemerkten Kunden anhand ihrer Suchprofile selektieren und sofort über Ihre Vermietung unterrichten.
Sorgfältige Prüfung und Selektion von Mietinteressenten.
So minimieren wir den Immobilientourismus, denn Ihre und unsere Zeit ist kostbar und soll darauf verwendet werden, den “richtigen” Mieter für Ihr Mietobjekt zu finden.
Besichtigung mit Mietinteressenten.
Ausführliche Beantwortung objektbezogener Fragen der Mietinteressenten und Aushändigung aller notwendigen Informationen und unseres Selbstauskunftsbogen.
Bonitätsprüfung der Mieter.
Eine Bonitätsprüfung ist für uns selbstverständlich, um Ihnen die größtmögliche Sicherheit bei der Wahl Ihres neuen Mieters zu gewährleisten. Die Grundlage hierfür ist unser eigens entwickeltes und ständig aktualisiertes Selbstauskunftsformular, welches von jedem Mietinteressenten auszufüllen ist.
Bei der tiefergehenden Prüfung greifen wir auf Abfragen bei der Schufa, Creditreform, Accumio, Bürgel, DEMDA und vieler weiterer zurück, um Ihnen den bestmöglichen Mieter zu präsentieren.
Durchführung eines Kennenlern-Termins zwischen Ihnen als Vermieter und dem ausgesuchten Mieter, falls gewünscht, vor Mietvertragsabschluss gehört bei uns zum guten Ton.
Erstellung eines individuellen und rechtssicheren Mietvertrags. Unsere Mietverträge sind sehr umfangreich und beinhalten alle wichtigen Details und aktuellen Rechtsprechungen. Durch ständige Aktualisierung unserer Mietverträge durch einen zertifizierten Fachverlag können wir Aktualität garantieren und Risiken für den Vermieter somit minimieren.
Professionelle, komplett dokumentierte Objektübergabe der Immobilie vom Vermieter an den Mieter. Erstellung eines Übergabeprotokolls mit Dokumentation wichtiger Übergabedaten, wie: Zählerstände, Objektschlüssel, Fotodokumentation und vielem mehr. Im Beisein oder im Auftrag des Vermieters
Weiterführender Service für Vermieter.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Realisierung von ausstehenden Mietforderungen.
Wir freuen uns auf ein persönliches Beratungsgespräch mit Ihnen!
Vereinbaren Sie einen Termin unter: 0911 – 541520.
Kontaktieren Sie uns!